人防工程属于公建吗

简述信息一览：

• 1、人防工程地下车位能否买卖?
• 2、人防工程都包含哪些
• 3、人防工程是什么,有什么作用呢?
• 4、地下人防工程能收停车费吗吗

人防工程地下车位能否买卖?

人防车位不可以买卖。人防车位，即指地下人防工程中的停车位。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。

依据我国《人民防空法》的相关要求，房地产开发商在开发项目时，必须按照标准修建适量的人民防空地下室。并且需要注意的是，依据法律规定，人防工程被分类为应急工程的一员，并不带有鲜明的商业性质。

开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。

人防车位主要是指人防重点城市新建的民用建筑在其地下室，用于居民战时防空隐蔽的区域，但是小区的人防工程会改造成地下停车室，所以这类车位称成为人防车位。人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商，也不是个人，而是属于国家所有的，因而人防车位是不可以办理产权证，也就无法进行买卖了。

购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。人防车位是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位。

转让期限不得超过二十年且国家战时可强制征用。车位有人防车位和产权车位之分，从名字上就可以了解到产权车位就是平常我们正常买卖的车位，购买者拥有完整的产权，不用担心产权的问题。建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位。

人防工程都包含哪些

法律分析：密闭设施：主要由防护门、密闭门和防毒通道组成。它们的作用是阻止染毒空气进入工程部，还能对核爆炸、导弹、***等爆炸所形成的冲击波有一定防抗作用。滤毒通风设施：主要由此滤尘器、滤毒器和风机、管道等设备组成。滤尘器和滤毒器分别起到滤除烟尘、毒雾和吸附毒剂蒸气的作用。

人防工程包括：地下人防工程、坑道防护工程、防护指挥工程等。人防工程，即人民防空工程，是一种应对战争时期空袭威胁的防护措施。其主要目的是保护人们的生命财产安全。以下是关于人防工程的一些详细解释： 地下人防工程：这类工程主要利用地下空间进行建设，用于在战争时期作为人员避难所和物资储备库。

人防工程项目：指挥通信工程、医疗救护工程、防空专业队工程、人员掩蔽工程和其他配套工程。指挥通信工程 指挥通信工程是指各级人防指挥所及其通信、电源、水源等配套工程的总称。医疗救护工程 医疗救护工程是在战时提供医疗救护的地下中心医院、地下急救医院、医疗救护点的总称。

人防工程是什么,有什么作用呢?

人防工程的作用：人防工程是为了防护人民的生命财产安全，当灾难发生时逃生避难的场所。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第十八条规定，人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

首先，人防工程的主要作用是提供避难场所。在战争、地震、洪水等突发事件发生时，人防工程可以提供安全稳定的地方给民众避难。人防工程可以是地下防空洞、防空壕、避难所等建筑。这些地方设有完善的食宿和救护设施，可以为受灾民众提供基本的生活保障。其次，人防工程还可以起到国防防护和保卫的作用。

人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽而单独修建的地下防护建筑。人民防空工程亦叫人防工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

“人防工程”是人民防空工程，也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。人防工程按构筑形式可分为地道工程、坑道工程、堆积式工程和掘开式工程。

人防设备工程是防备敌人空袭，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施，是坚持城市防空袭斗争的工程保障。密闭设施——主要由防护门、密闭门和防毒通道组成。它们的作用是阻止染毒空气进入工程内部。防护密闭门和防密门还能对核爆炸、导弹、***等爆炸所形成的冲击波有一定防抗作用。

地下人防工程能收停车费吗吗

地下人防车位收费合法。根据我国相关法律规定，居民区人民防空工程收费停车位是合法的。《城市房地产管理法》规定，开发商可以对人民防空工程停车位进行收费，并且法律保护开发商的行为。同时，业主出租车位也受法律保护。这意味着地下人防车位收费是合法的，只要收费合理且符合相关法律规定。

地下人防工程属公共设施，按相关法规属业主所有，由物业管理。如果要收取停车费，应当是物业公司得其管理成本，业主共分其余部分。

可以使用，但不是免费的。以辽宁省为例，根据《辽宁省物业管理条例》第七十条：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当按照设计文件在实地标注，并向全体业主开放。建设单位不得将停车位出售、附赠，法律、法规另有规定的，从其规定。

所以，一般住宅小区里，停车费的收入，扣除了物业管理成本之外，其余部分作为收益进入到公共维修基金账户，补贴小区公共设施的维护。其二，“地下***”不全是、但确有部分是属于“人防工程”。我国早已在政策上放开，即便是“人防”，产权依然可以登记为开发商所有，属于商品房，且可卖可租。

关于人防工程是公共设施，以及人防工程属于公建吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。