公共管道维修谁出钱?

接下来为大家讲解什么是公共维修管道工程，以及公共管道维修谁出钱?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、工程维修项目有哪些
• 2、公共管道坏了维修费应该谁出
• 3、公共水管漏水谁负责维修水管漏水怎么办
• 4、外墙落水管属于物业维修范围吗?
• 5、公共设施和公共管道划分的依据是什么

工程维修项目有哪些

法律主观：建筑工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程；及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。

工程上门维修的东西主要包括：电器、管道、机械设备、房屋结构等。电器维修 工程上门维修中，电器维修是一个重要的部分。这包括各种家用电器，例如冰箱、洗衣机、空调、热水器等。当这些电器出现故障时，工程维修人员会进行检查和修复，解决电路问题、更换损坏的零部件等，确保电器正常运行。

基础设施维修 这是工程维修中最为基础和重要的一部分。包括道路、桥梁、隧道、排水系统和其他公共基础设施的维修和保养。这些设施的损坏会直接影响公众的正常生活，因此需要及时进行维修，确保基础设施的正常运作。建筑维修 这涉及各类建筑物的维护与修理，包括办公楼、住宅楼、学校、医院等。

综合维修（成片轮修工程）凡成片多幢楼房或面积较大的单幢大楼，进行有***成片维修，包括大、中、小修等项目的一次性应修尽修，其费用控制在该片建筑物同类结构建筑新建造价的20%以上的为综合维修工程。主要内容： 该片（幢）大部分严重损坏，或一般性损坏，需进行有***成片维修的房屋。

公共管道坏了维修费应该谁出

家里的公用下水管破了，费用需均摊。找物业让附近的居民平摊一下费用就行。如果是业主使用不当，或者装修施工人为破坏的，维修费要分摊，如果自然老化肯定物业有义务维修更换，公共部分有物业负责维修，维修费用从维修基金中拿。

如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。

公共区域物业负责。公共排水管道属于公共的设施，属于物业公司管理的范围，共有部位的下水管道坏了费用是物业承担。对于业主自家的下水管道，业主自行负责，维修费用由业主承担。小区下水管损坏是人为引起的，由损坏人承担维修的责任。

公共水管漏水谁负责维修水管漏水怎么办

物业管理方责任：如果排水管属于公共区域，例如公寓楼、商业大厦或小区的共用排水系统，物业管理方通常负有维修和管理的责任。他们应该及时检查、维修和保养排水管道，确保其正常运行，避免漏水问题的发生。

公共水管漏水损失负责如下：如果房屋还在保修期之内，一般来说是五年，那么共用排水管出现了漏水开裂，应该及时通知物业公司，由开发商进行维修，所造成的损失也应该由开发商来承担。如果房屋已经过了保质期，而公用的排水管出现了破损、开裂造成了漏水，也应该及时通知物业公司。

如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律分析：首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。

公共排水管道漏水责任归属问题，需根据具体情况分析。首先，若房屋尚处于保修期内，通常为五年，则公共排水管漏水应由开发商负责维修并承担相应损失。在此期间，业主应及时通知物业公司，由开发商进行维修处理。其次，若房屋已过保修期，公共排水管道漏水问题应由物业公司负责。

城市或地方***：如果公共下水管属于城市或地方***的管辖范围，那么他们将承担维护责任。 管道运营商：在一些地区，公共下水管的运营可能由独立的管道运营商负责。他们将负责管道的维护和修复。

外墙落水管属于物业维修范围吗?

1、一般情况下，外墙落水管属于物业的管辖范围，因为它是建筑物的一部分，与楼房结构紧密相关。物业维修的责任通常包括建筑物的外部维护和修缮。然而，具体判断还需要参考以下因素：物业管理规定：某些物业可能将外墙落水管列为业主自行负责的维修项目，而不是由物业公司负责。

2、外墙落水管通常属于物业维修范围。以下是相关文章的文本：外墙落水管属于物业维修范围的重要组成部分。外墙落水管主要用于排水和排泄雨水，保证建筑物的正常使用和安全性。因此，定期检查、清洁和维修外墙落水管是确保建筑物外墙系统正常运行的重要环节。首先，定期检查外墙落水管的状态是必要的。

3、一般来说，外墙落水管属于物业维修范围。物业公司或业主委员会负责维护和修理公共区域的建筑物和设施，包括外墙落水管。但是，如果落水管是业主私人财产，那么维修责任就应该由业主自己承担。具体情况还需根据物业管理规定和业主公约来确定。

4、外墙落水管属于物业维修范围。根据《物业管理条例》规定，物业公司负责公共区域设施设备的维修、养护、管理，室外水管属于物业的管理范围，出了问题肯定是物业负责维修，即使是人为破坏，也是因为物业存在管理疏漏，也是自己承担责任。

5、外墙落水管通常属于物业维修范围。以下是相关文章的文本：外墙落水管是指安装在建筑物外墙上用于排水的管道系统。它起到将屋顶和外墙附近的雨水排出建筑物的作用。在日常使用中，外墙落水管可能会受到各种因素的影响而损坏，比如老化、腐蚀、外力冲击等。因此，维修外墙落水管是物业管理的一项重要任务。

公共设施和公共管道划分的依据是什么

公共设施和公共管道划分的依据可参考《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。

小区内的道路，绿地，属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。其他公共场所、公用设施，认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有。物业服务用房属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。

住宅内主管道属于公共管道。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共水管是指供多个业主或使用者共同使用的管道系统，包括供水管道、排水管道及消防管道等。具体来说，公共水管在建筑物内起着至关重要的作用，它们连接着每一户，确保水资源的分配和废水的排放。这些管道通常从总水源引入，经过分配后供给各户使用，同时收集各户的废水，统一排放到处理系统。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

关于什么是公共维修管道工程，以及公共管道维修谁出钱?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。