公共建筑工程量清单

文章阐述了关于公共建筑工程量清单，以及建设工程量清单的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、清单工程量和定额工程量有什么区别
• 2、规范和提高工程量清单计价之思考?
• 3、工程量清单漏项法律风险及防范策略?
• 4、工程量清单报价的形式有哪些?
• 5、清单计价中综合单价怎么计算

清单工程量和定额工程量有什么区别

1、计算规则和方法不同：定额工程量是根据国家或地方颁布的定额标准规定的计算规则和方法进行计算，而清单工程量则是根据招标人提供的工程量清单规定的计算规则和方法进行计算。

2、计算规则不同 清单工程量是按照2013计量规范中约定的计算规则计算。定额工程量是按照各省的定额中约定的计算规则计算的，计算口径不一样。单位不同 清单工程量以“m，kg，套”为单位。定额工程量往往是组合单位，计量单位不一样。

3、- 清单工程量：相对于定额计价体系，清单计价体系在施工管理上要求相对宽松，更加侧重于对项目整体的成本控制和核算。综上所述，定额工程量和清单工程量是两种不同的计价体系，它们在计价方式、细化程度和管理方式等方面有明显的区别。

4、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。

5、定额工程量与清单工程量是两种在工程项目中常用的计价方式，它们各自有着独特的特点和应用场景。以下是两者的主要区别： 计价方式：- 定额工程量：它是以定额为基础进行计价，定额详细规定了各项工程的施工工艺、材料用量和人工用时等。在计算造价时，将定额中的各项工程量与单价相乘，得出总造价。

6、清单工程量和定额工程量是两个完全不同的概念，清单工程量计算是根据工程量清单计价规范规定计算工程量。而定额工程量是根据预算定额工程量计算规则计算工程量的，所以是完全不一样的。

规范和提高工程量清单计价之思考?

1、经工程造价管理部门备案的清单在开标前，任何单位和个人都无权对工程量清单作变动和修改；评标专家毫不相干时如发现投标单位未经招标人同意擅自修改清单即作废标处理。

2、工程量清单计价的主要内容 工程量清单计价是承包人依据发包人按统一项目设置（计价项目），统一计量规则和计量单位按照规定格式提供的项目实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括成本、利润和税金在内的综合单价并由此形成工程价格。

3、建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋，正如建设部标准定额司杨鲁豫司长所指出的那样，实行工程量清单计价，是我国建设领域的一场革命；是工程造价管理改革的里程碑；是***用技术手段规范建设市场秩序，从源头治理腐败的治本措施之一；是我国加入WTO后，建设领域与国际接轨的具体措施。

4、工程量清单计价是适应我国加入WTO的需要 工程量清单是国际通行的计价方法，在我国实行工程量清单计价，是我国加入WTO，工程建设逐步与国际接轨的需要，有利于提高工程建设的管理水平，提高国内建设各主体参与国际化竞争的能力。

工程量清单漏项法律风险及防范策略?

1、第四，在建筑施工合同所附的工程量清单上，出于漏项风险的考虑，承包人尽可能与发包人多约定暂定项目、暂定工程量、暂定合同单价等暂定内容。由于很多工程存在较多不确定因素，在某些具体方案和细节不确定的情况下，发包人又希望尽快签订施工合同，这种情况下承包人要抓住有利时机，作出上述较为含糊的约定。

2、避免编制工程量清单时的漏项：工程量计算要准确无误要想保证编制工程量清单的准确，工程量的计算至关重要。一定要按照《工程量清单计价规范》规定的工程量计算规则计算，计算工程实体工程数量的净值，不考虑各种损耗，并且宁少勿多。

3、招标过程的预防为避免出现工程量清单的漏项，投标方可以在招标文件中进行适当的补充，明确标准可能***用的材料单价，详细的名称和型号，在附表中直接增加项目，通过这些措施能够为今后的项目变更提供依据，时整体报价更具有竞争力。

4、工程量清单中应当明确项目各方风险的分担情况，包括建设方和承包方分别需要承担的风险，产生的漏项问题主要属于工程量的问题，建设方需要承担一定的责任。

5、如果是因为招标人提供的信息不全，或者存在错误，那么这样的漏项就是可以申请增补的。如果单纯是投标人的失误造成的，就看漏项清单的造价是多少了，如果漏项金额超出了利润或者投标人能够承担的范围，那么合同就认为重大误解了。双方可以协商解除合同了。

6、常见的项目有：电伴热、门窗的特殊五金件、抗震支架等。编制工程量清单是一项严谨的工作，需要编制人员非常细致、严谨且耐心，认真对待图纸中的每个细节。另外增加校对、审核环节是减少此类漏项失误的有效手段。

工程量清单报价的形式有哪些?

1、直接费单价法。直接费单价即工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成，按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。这是我国目前绝大部分地区所***用的编制办法。（2）综合单价法。

2、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价； 工程项目是单件性、多样性组成的***体。 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。

3、工程量清单计价包括以下几个方面： 直接工程成本计价。这一部分主要基于工程项目的直接成本进行计价，涵盖了人工、材料以及设备的使用等费用。在进行计价时，需要按照工程项目所包含的各个分部分项工程进行计量，并结合相应清单的工程量来确定。通过这种方式，可以对项目所需费用进行准确的计算。

4、工程量清单报价的形式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。实物工程量清单通常指建筑安装就位后工程实体量。工程量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。

5、按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式： （1）工料单价法；（2）综合单价法；（3）全费用综合单价法。

6、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。工程量清单要依据招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、分部分项工程的项目划分计量单位及其有关法定技术标准。

清单计价中综合单价怎么计算

1、综合单价的计算通常***用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。由于“计价规范”与“定额”中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同，综合单价的计算不是简单的将其所含的各项费用进行汇总，而是要通过具体计算后综合而成。

2、综合单价法的计算方法是综合单价等于直接费、间接费、利润和税金之和。其中，直接费等于人工费加材料费、机械使用费和其他直接费之和。间接费等于企业管理费与规费之和。

3、根据定额的工程量乘以人材机的单价，得出总价，然后用总价分别乘以管理费费率、利润率得出管理费和利润，五项加起来总和除以清单工程量就等于综合单价。这个过程能够帮你你了解清单下面套定额的原因。

4、工程量清单中的综合单价等于人工费、材料费、机械费、管理费和利润相加的总和。综合单价计算法是造价工程师考试的一个重要考点。一级造价工程师考试科目有《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》四个科目。

5、计算方法：全费用综合单价=直接费+间接费+利润+税金 直接费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费 间接费=企业管理费+规费 措施性费用包括专门性措施和一般性或小型措施费用，前者应在工程量清单中的措施项目清单中单独列项计费，后者在”其他直接费“中计取。

6、综合单价=人工费+材料设备费+机械费+管理费+利润。完全综合单价=人工费+材料设备费+机械费+管理费+利润+规费+税金。

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