公共资源交易平台海南省

今天给大家分享海南省公共工程与土地出让，其中也会对公共资源交易平台海南省的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房产证划拨和出让的区别
• 2、公共资源交易中心着单位的具体干什么的?
• 3、海南:建立土地二级市场交易平台,探索实行预告登记转让制度
• 4、划拨土地与出让土地的区别有哪些

房产证划拨和出让的区别

1、房产证上写着“划拨”与“出让”的主要区别在于土地的使用权获取方式及后续的交易限制。土地使用权获取方式 划拨：划拨土地是指***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式下，土地使用者无需支付土地出让金。

2、房产划拨和出让地的区别主要体现在土地使用年限、获取方式、补偿方式、转让条件以及权益性质等方面。 土地使用年限 划拨土地：一般没有具体的使用年限限制，只要地上物不灭失且国家不征用，土地使用权就存在。出让土地：有明确的使用年限，如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等。

3、房产证上划拨与出让的主要区别在于土地使用权的获取方式、使用限制及转让规定。土地使用权的获取方式 出让：出让土地是指土地使用权人通过缴纳土地出让金的方式，从国家手中获得一定年限的土地使用权。这种方式通常适用于住宅、商业、工业等经营性用地，其土地使用权可以在市场上自由流通。

公共资源交易中心着单位的具体干什么的?

1、公共资源交易中心的主要职责是管理和组织公共资源交易活动，确保这些活动的公开、公平和公正进行。它提供一个平台，让各类公共资源交易能够有序进行，同时保障交易双方的合法权益。

2、公共资源交易中心负责组织和实施各类公共资源交易活动，包括土地使用权出让、******购、工程建设招投标等。中心通过制定详细的交易规则和流程，确保交易活动的公开、公平、公正进行。提供交易平台服务 作为公共资源交易平台，中心为各类交易主体提供便捷、高效的交易服务。

3、一是统一交易平台。将辖区的建设工程交易、******购、土地交易和产权交易统一到交易中心进行集中交易，实行监、管、办三分离。二是统一信息发布。将非涉密的招标公告、中标公告、招标代理机构、企业信息和相关政策法规，在公共资源交易信息网、电子屏和公告栏上及时发布。三是统一交易规则。

4、法律主观：公共资源交易中心权力较大。一般县区级公共资源交易中心是副科级单位，地级市公共资源交易中心是副处级单位，主要负责业务咨询、项目登记、场地安排、公告和公示信息公开、交易过程保障、资料归档、数据统计、档案查询。

5、主要功能：公共资源交易中心的主要功能是负责公共资源交易，并为交易各方提供咨询和服务。这涵盖了包括工程建设招投标、土地和矿业权交易、企业国有产权交易、******购、公立医院药品和医疗用品***购、司法机关罚没物品拍卖、国有的文艺品拍卖等在内的所有公共资源交易项目。

海南:建立土地二级市场交易平台,探索实行预告登记转让制度

月13日，海南省人民***办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见（试行）》（以下简称“《实施意见》”），提出建立土地二级市场交易平台，逐步建立土地二级市场交易信息平台与不动产登记信息平台的互通共享机制。

建立全省统一的“线下”土地二级市场交易平台，规范交易流程，加强业务合作，为交易双方提供服务。 自然资源主管部门依法对建设用地使用权转让、出租、抵押进行监督，负责日常管理工作。 建立预告登记转让制度，开发投资总额未完成的，可以申请房地产转移预告登记。

《暂行办法》提出探索实行预告登记转让制度，未完成开发投资总额25%的工业用地，按照“先投入后转让”的原则，允许转让双方签订工业用地使用权转让合同后，依法办理预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。

同时，在土地管理制度深化探索上，方案指出，要支持依托公共资源交易平台建设自然资源资产交易市场，完善一二级市场联动的土地市场服务监管体系。试点实行土地二级市场预告登记转让制度。在劳动力流动制度方面，要深化户籍制度改革，调整完善积分落户政策。

划拨土地与出让土地的区别有哪些

1、划拨土地和出让土地的主要区别如下：获取方式及成本 划拨土地：开发商在获得划拨土地时是无偿的，即没有向国家缴纳土地出让金。这种方式通常用于特定的非营利性项目或***主导的基础设施建设。出让土地：开发商需以有偿方式取得出让土地，并按照评估地价的相关比例支付土地出让金。

2、两者的区别在于：划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金；出让土地住宅使用年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。

3、价格不同：划拨土地使用权：没有缴纳土地出让金，因此其地价比同类出让土地使用权低。这种方式通常用于公益事业或国家重点工程项目，以降低建设成本。出让土地使用权：地价包含土地出让金，因此价格比同类划拨土地使用权高。土地出让金是***通过出让土地使用权所获得的财政收入，用于城市基础设施建设等。

4、划拨土地和出让土地主要有以下几点区别： 性质不同： 划拨土地：在交纳补偿、安置等费用后无偿取得，一般不设定土地使用权的期限，但有一定限定条件，如不得转让、出租和抵押。 出让土地：国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金。

5、划拨土地和出让土地的主要区别如下：定义与性质 划拨土地：划拨土地使用权是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

关于海南省公共工程与土地出让，以及公共资源交易平台海南省的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。